甲方:xxx

乙方:xxx

甲乙双方于xxx年xx月xx日签订房屋买卖合同，合同编号：XXX。现乙方欲在办理该房屋过户前对该房屋进行装修，双方协商一致就乙方提前装修事宜达成一致，共同遵照执行：

第一条：乙方向甲方要求在办理该房屋过户前先对该房屋进行装修，甲方从解决乙方困难角度出发，同意乙方提前进入该房屋对房屋进行装修。但乙方必须根据主合同及其他相关协议的约定履行相应义务后，方可办理该房屋的入住手续并实际使用该房屋，对此乙方表示同意并接受。同时，甲方共同指定杨凯菲和杨伟民为甲方代理人，就装修问题与乙方进行沟通、交涉。

第二条：因不可归责于甲方的原因（包括但不限于国家政策、物业要求、不可抗力等因素）导致该房屋无法提前装修时，甲乙双方均不承担违约责任。

第三条：乙方因提前装修引发的与该房屋装修有关的纠纷与甲方无关，甲方不承担任何责任。

第四条：该房屋装修前已经产生的费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费）均由甲方承担，该房屋装修后产生的所有费用都由乙方承担，甲方对该费用不承担任何责任。

第五条：在乙方付清该房屋全部房款并完成过户前，该房屋的所有权及其他一切权利都归甲方所有。如在履行房屋买卖合同及相关协议的过程中，因乙方单方原因导致合同解除的，甲方有权根据相关法律法规、房屋买卖合同及相关协议的约定向乙方主张违约责任、赔偿责任，并有权要求乙方将房屋恢复原状。

第六条：提前装修期间，甲方交房屋钥匙给乙方保管、使用，乙方承诺无必要不另外复制该钥匙，如确需复制，提前与甲方沟通并经甲方同意。

第七条：乙方于正式装修前，须到该房屋所在地物业公司办理装修进场手续并交纳相应费用，包括但不限于装修期间发生的水电费、垃圾清运费、装修押金等，具体以物业公司要求为准。

第八条：乙方负责该房屋装修事宜，相关一切装修费用及现场施工质量及安全事宜全部由乙方负责。乙方为该房屋现场装修代表，装修期间，如甲方及物业公司有就装修管理方面的问题，由乙方作为代表进行接洽。

第九条：乙方进行装修期间，配备装修需要的自用设施、设备均须符合国家有关安全防火、防水、防潮等规定，装修方案须报甲方认可后进场装修。

第十条：装修期间，乙方不得在该房屋内放置下列物品；

（1）任何危险品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品；

（2）国家规定的禁止私人收藏的物品，如毒品、走私物品等。

第十一条：乙方在施工时要严格注意施工安全，谨防火灾、水灾等各种事故，给甲方或第三人造成的损失，由乙方自行承担，与甲方无关。

第十二条：乙方在装修期间应爱护公共设施、设备，如因乙方装修或其他不可归责于甲方的原因造成公共设施、设备与他人财产损失，由乙方自行承担，与甲方无关。

第十三条：乙方在装修期间应尽到包括锁好门窗、关闭电路等谨慎检查义务，乙方不得在公用通道等范围内堆放、乱扔物品，乙方也有义务对因装修该房屋等原因导致的污损进行清洁、维修。

第十四条：乙方在装修期间，应注意装修过程中产生的噪音、灰尘等污染给小区其他业主带来的不便及影响。如小区业主或业主委员会提出投诉，乙方应积极配合物业公司妥善解决，解决措施包括但不限于装修施工整改、停止等。

第十五条：乙方装修完毕后，应到物业公司及甲方处办理装修结束手续，结清相关费用，交还该房屋钥匙。

第十六条：自乙方完成装修至乙方办理完该房屋的产权手续期间，该房屋装修部分的自然损耗，乙方对此表示接受并认可。

第十七条：在乙方完成装修后正式办理该房屋产权手续前，如乙方欲再次施工装修，乙方应重新与甲方协议并征得甲方的书面同意。

第十八条：本协议期内，因不可抗力等原因致使该房屋丧失使用功能，甲方对乙方装修部分不承担任何责任。

第十九条：乙方违法本协议约定或者甲方及物业公司的有关规章制度，经甲方通知乙方应限期改正，期满后仍未改正，甲方有权要求乙方停止该房屋的一切装修行为。

第二十条：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第二十一条：乙方对本协议的全部条款均充分理解并自愿接受，今后不得以“重大误解”或“显示公平”等；理由变更或撤销。

第二十二条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。

甲方：                                       乙方：

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