一、人物经历

刘洪玉1980年9月考入清华大学土木工程系， 1985年获结构工程专业学士学位， 1988年获管理工程专业硕士学位。1985年10月留校参加工作，先后任清华大学土木工程系助教、讲师、副教授，任教专业为工学-土木工程。所教课程为研究生课程房地产投资、房地产案例分析工程硕士研究生课程房地产案例分析。

他建了清华大学房地产研究所，并从1999年3月获清华大学管理科学与工程专业博士生导师资格，全面负责清华大学与房地产有关的教学、科研工作。2000年5月开始，任清华大学建设管理系系主任。研究方向为房地产经济学房地产金融与投资房地产开发住房政策土地管理。

书画作品多次参加省上举办的各种美术展和全国性的书画大奖赛并获优秀奖。有的作品曾在香港及日本展出。书作在中国当代楹联墨迹大赛、中国硬笔书法家作品赴香港展、“光明杯”全国硬笔书法大赛、“冰雪杯”全国硬笔书法大赛等几十次重大书赛中获等次奖。作品曾被黄河碑林、神墨碑林、翰园碑林、王铎书画艺术陈列馆收藏、刻石。传略辑入《中国当代书画作品精选》、《中国硬笔书法鉴赏辞典》、《中国当代文艺家辞典》、《中国当代艺术界名人录》等。  

二、担任职务

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长；

亚洲房地产学会理事（前会长）；

中国房地产业协会常务理事；

中国建筑学会建筑经济学术委员会常务理事；

北京市房地产经济研究会、北京市房地产协会常务理事；

北京市房地产法学会荣誉副会长；

香港大学荣誉教授；

东北财经大学兼职教授；

住房和城乡建设部工程管理专业教学指导委员会委员；

房教中国网房地产策划师培训的全程特聘讲师；

房地产策划师联谊会会员；

International Real Estate Review编委；

Journal of Real Estate Research编委；

中国房地产估价师杂志副主编；

《建筑经济》、《中国房地产金融》、《中国地产市场》等杂志编委；

东北财经大学兼职教授；

英国皇家特许测量师学会资深会员（Fellow,RICS）；

美国城市土地学会资深学术会员（Academic Fellow,ULI）；

美国房地产协会会员（MARES)；

中国房地产估价师和房地产经纪人学会资深会员；

中国土地估价师协会资深会员。

三、研究方向

房地产经济与管理（包括房地产估价、房地产经济、房地产金融与投资、房地产开发、房地产市场分析、物业管理）和建筑经济与管理（包括建筑经济学、工程经济学、工程项目管理等）。

四、主要贡献

科研工作

曾先后主持或参加了“中国房地产估价的理论方法与应用”、 “中英土地管理制度比较研究”、“北京市区段地价查估研究”、“中美房地产信息比较研究”、“北京市房地产信息系统”、“房地产开发项目经济评价方法”、 “物业管理的模式、内容及运作机制”、“北京市土地出让计划管理”、“北京市普通商品住宅市场研究”、“北京市土地租赁制及实施方案”、“北京市房屋土地管理信息系统总体方案”、“住宅市场细分及全面启动住宅市场的对策研究”、“中国房地产估价技术规程”、“房地产业与社会经济协调发展研究”、“城市数字化工程发展战略”等课题的研究工作。

曾于1989年～1991年在香港理工大学合作研究两年，作为访问教授或高级访问学者，曾多次访问香港大学、美国麻省理工学院、南加州大学、美国城市房地产学会、美国评估学会和英国曼彻斯特理工大学、英国皇家特许测量师学会以及韩国国土资源研究院等机构。

个人作品

主编和参编书籍有：

[1] 城市与房地产经济学，中国建筑工业出版社，2007年9月

[2] 房地产业与社会经济，清华大学出版社，2006年12月

[3] 物业经营管理，中国建筑工业出版社，2006年8月。

[4] 房地产开发经营与管理，中国建筑工业出版社，2004/2005/2006年/2009年；

[5] 房地产投资信托：结构、绩效与投资机会（译著），经济科学出版社，2004年；

[6] 房地产开发：原理与程序（译著），中信出版社，2003年10月。

[7] 房地产开发，首都经济贸易大学出版社，1993/2001/2006年；

[8] 房地产投资分析，辽宁大学出版社，2000年；

主要期刊论文有：

[1] 住房市场调控应注意的几个问题，中国金融，2010年第14期，pp58-59；

[2] 住宅价格与土地价格的城市差异及其决定因素，统计研究，2010年03月，第27卷第3 期，pp37-44;

[3] 开发商的土地储备与竞买行为解析，中国土地科学，2008年12期，pp11-16;

[4] 从紧货币政策下房地产市场的发展，中国金融，2008年6月（第11期），总第641期，pp49-51；

[5] 美国住房金融体系及其经验借鉴——兼谈美国次贷危机，国际金融研究，2008年 04期，pp4-12；

[6] 中国城镇商品住房需求的行为特征分析，土木工程学报，第40卷第12期，2007年12月，pp83-88;

[7] 土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究，土木工程学报，2009年第10期（Vol. 42,No. 10），pp116-121；

[8] 以住房市场载体的货币政策传导机制研究――SVAR模型的一个应用，数量经济技术经济研究，2009年第10期，pp61-73；

[9] 当前中国个人住房抵押贷款利率风险分析，中国软科学，2009年第8期（总第224期），pp27-35;

[10] 全面认识物业税及物业税改革，中国金融，2009年第12期，pp55-56；

主要论文：

1990年以来发表论文60余篇，其中较有影响的论文如下所列

刘洪玉，从国外的经验看中国的房地产专业教育，清华大学教育研究，1999年第1期；

艾娜、刘洪玉，美国的公共住宅及公共住宅政策，中外房地产导报，1999年第7期；

刘洪玉，房地产投资中的位置及其选择，城市建设，1998年第12期；

刘洪玉，启动住房二级市场的意义与对策，中国房地信息，1998年第10期；

刘洪玉，北京市普通住宅市场的现状及走势，中外房地产导报，1998年16期；

刘洪玉、陈森林，存量房屋流动性高低对商品房市场平均销售周期的影响，中国房地产金融，1998年2期；

LiuHongyuGovernmentInterventionandPerformanceoftheHousingSectorinUrbanChina，InternationalSeminaronHousingPolicy，JournalofAsianRealEstateSociety，Vol。1，No。1，Spring1998；

刘洪玉，经济适用住房及其对住宅市场的影响，江苏省住宅建设与住房制度改革战略研讨会论文集，1998年11月，南京；

刘洪玉，大陆城市住房政策与住宅设计建造标准，第二界两岸及香港土木及结构工程交流与研讨会论文集，1998年8月，台北；

刘洪玉，在建房地产项目的预期价值评估，中国房地产估价师，1997年12月；

刘洪玉，商品房价格与取消调整建设项目收费，中国房地信息，1997年11月；

刘洪玉，开展住房抵押贷款业务的制约因素，中国房地信息，1997年10月；

刘洪玉，赵榕，住房抵押贷款中的被迫违约风险及其评价，中国房地产金融，1997年3月；

刘洪玉，土地使用权出让计划管理，中外房地产导报，1997年第18期；

刘洪玉，关于房地产估价标准基本框架的探讨，中国房地产估价师，1997年8月；

刘洪玉，香港的住房政策与土地供应管理，中国地产市场，1997年6月；

刘洪玉，“中国房地产中介行业的现状与发展”，中外房地产导报，1996年第1期；

刘洪玉，“关于庐山名人别墅定价的理论思考”，房地产世界，1996年第4期；

刘洪玉，空置率及其对房地产市场的影响，北京房地产，1996年第10期；

刘洪玉，“商业物业管理的模式与内容”，住宅与房地产，1995年第6期；

刘洪玉，“收益性物业的管理收支分析及未来发展”，住宅与房地产，1995年第1期；

刘洪玉，“房地产市场的特性与功能”，中国房地信息，1995年第2期；

刘洪玉，“93‘中国房地产市场回顾与展”；中国土地报，1994年1月9日；

刘洪玉，“房地产投资的优缺点分析”，中国房地信息，1994年第12期；

刘洪玉、李宁衍，“房地产开发中的投资评估分析”，建筑学报，1994年第2期；

刘洪玉，“走出房地产市场发展的误区”，中国市场，1994年创刊号；

刘洪玉，“调控初见成效形势依然严峻--1994年中国房地产市场回顾”，中国土地报，1994年12月25日；

刘洪玉，“北京市商业用房市场分析”，中国土地报，1994年4月10日第3版；本文被经济日报、香港星岛日报、文汇报、大公报、信报、南华早报、快报、南华经济新闻等报刊全文或部分转发；

刘洪玉，“商业物业评估”、“写字楼物业评估”，中国房地产，1993年第1期、第3期；

刘洪玉，“房地产投资收益率的实证分析”，住宅与房地产，1993年第6期；

刘洪玉，“房地产咨询评估行业国际化趋势与中国的对策”，中外房地产导报，1993年第15期；

JohnRatcliffe&LiuHongyu“UrbanLandManagementinChinaastudyofthepresentsystemandaninvestigationofcurrentissuesandproblems”，LandDevelopmentStudies，Vol。7，No。3，September1990，E。&F。N。SponLtd。，London。

五、获奖记录

⒈北京市房屋土地信息系统总体方案，北京市科技进步三等奖（1998）

⒉云南省省院省校合作先进个人，云南省科学技术厅、人事厅、教育厅、经济贸易委员会（2002）。

⒊北京经济适用住房问题研究报告，北京市优秀科研课题一等奖、北京市国土房管局2003年度科技进步3等奖（2004）。

⒋Buyer Search and the Role of Broker in an Emerging Housing Market: A Case Study of Guangzhou,Best Paper Award for the 9th Asian Real Estate Society International Conference,New Delhi,India,August 9-12,2004

⒌清华大学研究生“良师益友”（2003，2006）。

⒍International Real Estate Society (IRES),Service Award （2008）

⒎清华大学优秀博士学位论文指导教师（2005，2007，2008，2009）。

⒏清华大学毕业生就业工作先进个人（2009）。

⒐“清韵烛光”第二届清华大学“我最喜爱的教师”提名奖（2009）。

⒑完善保障性住房及限价房建设和管理模式的研究，北京市住房和城乡建设委员会，2009年优秀调研成果一等奖（2010）。