房屋买卖合同中相关税费收费标准

信息来源：中国房地产律师网 | 责任编辑：木可 | 发布时间：2016-10-25

一、契税：（全部以家庭为单位）

1.首次购买90（含）平米以下的住房契税税率1%；首次购买90平米以上的普通住房契税税率1.5%；

2.非首套购房契税税率3%；非普通住房契税税率3%；

3.公司、其他组织买房契税税率3%；

4.用途为非住宅的契税税率；

二、增值税：

1.满2年的普通住宅免征；满2年的非普通住宅按差额的5.6%计征；

2.不满2年的住宅按照全额的5.6%计征增值税；

3.非住宅类房产按差额5.6%或全额5.6%计征增值税（执行标准按各区政策规定执行）；

三、印花税：

1.买卖双方任一方式单位的印花税0.1%；

2.个人之间交易住宅类房屋，目前暂时免征；

3.非住宅类0.1%；

4.贴本印花：5元/本；

四、土地增值税：

个人出售住宅类房屋，目前暂时免征；

非住宅类房屋或非个人出售：按差额30%-60%征收或全额5%征收（执行标准按各区政策规定执行）

五、个人所得税：（以甲方家庭为单位）

1.不满5年和满5年非唯一的住宅类房产上市出售：通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，严格按照差额的20%计征；不能提供原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，个人所得税按全额的1%计征；

2.满5年且唯一的住宅类房产免征个人所得税。

3.非住宅类按差额20%或全额20%征收个人所得税（执行标准按各区政策规定执行）。

六、产权转移登记、抵押登记费：

1.房屋所有权证标注用途为住宅的80元/件；

2.房屋所有权证标注用途为非住宅的（包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等）550元/件。

以上交易税费仅供参考，以房屋转移登记时税务机关及相关机关收费标准和依据为准。